Vezměme si jako příklad nové auto. U nového auta také nečekáte, až tachometr ukáže 30 000 km, abyste vyměnili olej. Zahájíte údržbu už na 5 000 km a systematicky během měsíců a let o svoje auto pečujete. Kontroly kapalin, výměny filtrů a další preventivní opatření, díky kterým dostanete ze své investice maximální možnou návratnost.

Stejně tak by to mělo platit i u komerčních koberců. Mnohdy tomu tak však není. Koberec, který je správně udržovaný, se může „dožít“ 15 nebo 20 let. Lidé, kteří mají na starosti správu firemního majetku, však často počítají s životností mnohem kratší. Proč? Protože mnoho z nich se zavedením preventivních opatření čeká, dokud koberce nejsou viditelně znečištěné. To je však zásadní chyba. V danou chvíli je totiž příliš pozdě na to, aby koberec mohl být kompletně zrenovován. Jedinou vyhlídkou do budoucna je snažit se koberec udržet ve slušném stavu co nejdéle.

Čištění koberců jako investice

Často se setkáváme s přístupem manažerů či majitelů budov k čištění koberců jako k nákladu. Rádi bychom Vás tímto článek přesvědčili o tom, že čištění koberců v kancelářích je potřeba brát jako investici. Proč?

Podle Alana Biggera, bývalého ředitele stavebních služeb na University of Notre Dame, může koberec v komerčním zařízení vydržet až 15 let, než bude nutné jej vyměnit. Na to, jak dlouhou bude mít koberec životnost, má vliv několik významných proměnných. Jedním z nejdůležitějších faktorů je skutečnost, jak dobře je koberec vysáván, čištěn a celkově udržován.

K podložení svého tvrzení nabízí Bigger následující model:

Řekněme, že máme kobercové kancelářské prostory o rozloze 20 000 čtverečních stop (cca 1 900 metrů čtverečních). Pokud by instalovaný koberec stál 20,00 $ (cca 430 Kč) za čtvereční stopu včetně instalace, celkový nákup by činil 400 000 $ (8 604 800 Kč).

Pokud je koberec čištěn extrakční metodou dvakrát ročně a denně vysáván, jeho životnost bude pravděpodobně okolo 10 let do nutné výměny. Pokud je budova používána po dobu 50 let, koberec bude nutné během této doby vyměnit pětkrát. Z toho vyplývá, že náklady na koberce v průběhu 50 let budou zhruba 2 miliony dolarů (43 026 000 Kč).

Jestliže vysávání omezíme z četnosti pětkrát týdně na pouhé dva vysávací cykly týdně a snížíme i extrakční čištění na jedenkrát ročně či méně, bude to mít fatální dopad na životnost koberce.

Zvýšené nahromadění mechanických nečistot zapříčiní, že koberec bude nutné měnit jednou cca za 6 let, z čehož vyplývá, že koberec v průběhu 50 let budeme muset měnit alespoň osmkrát.

Sečteno, podtrženo – náklady na koberce činí 3,2 milionu dolarů (68 887 680 Kč).

Pokud by se za čištění koberce účtovalo 15 až 25 centů za čtvereční stopu (34,66 Kč až 57,91 Kč za metr čtvereční), v celkovém zúčtování by se tyto poplatky ukázaly jako nepatrné ve srovnání s více než 1 milionem dolarů (21 534 200 Kč), který by zařízení ušetřilo, aby koberec byl vyčištěn častěji.

Kdyby tedy administrátoři budov přemýšleli nad úklidem jako nad investicí a ne jako nad nákladem, mohli by časem ušetřit více než milion dolarů.

Další případ, podobné výsledky

Další případ, ve kterém se čištění koberců ukazuje jako úspora peněz, se vztahuje k severoamerické pojišťovně.

Steve Spencer, nyní známý odborník na čištění, byl povolán, aby pomohl této pojišťovně snížit provozní náklady. Pojišťovna totiž každoročně vyměňovala koberce ve svých kancelářích a budovách o milionech čtverečních stop, což společnost stálo tisíce dolarů ročně.

Aby Spencer pomohl snížit tyto výdaje, velmi pečlivou pozornost věnoval způsobu čištění a údržby koberců. Návrh, aby společnost zvýšila částku investovanou do čištění a údržby koberců, se v prvních chvílích setkal s překvapením a nepochopením. Navrhl, aby téměř zdvojnásobili investici za metr čtvereční.

Vzhledem k tomu, že se společnost pokoušela snížit náklady, myšlenka platit dvakrát více za péči o koberce nebyla to, co chtěli slyšet. Spencer však měl pravdu a návratnost se ukázala být podstatná.

Životnost koberce se zdvojnásobila. To výrazně snížilo částku, kterou pojišťovna platila za výměnu koberce, a přestože společnost platila více za to, aby byl koberec vyčištěn a důkladněji udržován, úspory se i přesto ukázaly jako velmi významné.

Méně hmatatelné výhody

Investice do čištění koberců se může vyplatit mnoha jinými způsoby. Podle ISSA, celosvětové asociace pro úklid, investice do čištění pomáhá v těchto ohledech:

• snižování absencí ze zdravotních důvodů

• zlepšení produktivity

• zlepšení spokojenosti zákazníků

„Čištění koberců pomáhá také minimalizovat nehody způsobené zejména uklouznutím a pádem. Pravidelné “odstraňování zeminy” a jiných nečistot pomůže minimalizovat náklady spojené s hubením škůdců,“ dodává Bigger.

Další ušetřené peníze!

S otázkami typu „Jak dlouho to bude schnout?“ nebo „Za jak dlouho to bude suché?“ se setkáváme velmi často. Neexistuje přesný vzoreček na výpočet doby schnutí. Můžeme však přiložit ruku k dílu a pokusit se ji zkrátit na minimum.

Pro začátek je potřeba si definovat 3 klíče, které nám pomůžou k rychlému a správnému sušení.

Čím rychleji je totiž koberec suchý, tím lépe eliminujeme tvorbu nežádoucích mikroorganismů a vzlínání skvrn.

Teplota

Prvním z těchto klíčů, který hraje velkou roli v sušení je teplota. Čím je vzduch v místnosti teplejší, tím více vlhkosti do sebe pojme. Toho docílíme za pomoci ať už centrálního nebo podlahového topení. Pokud je venku pěkné počasí, můžeme přivést do místnosti venkovní vzduch. Pokud je však venku vlhko nebo prší, nebude mít otevření oken kýžený efekt.

Proudění vzduchu

Druhým klíčem je bezesporu cirkulace, neboli proudění vzduchu. Čím více teplého a suchého vzduchu může cirkulovat po mokrém povrchu, tím více se urychlí odpařování vlhkosti. Toho lze docílit třeba pouhým průvanem. My však máme v našem arzenálu ventilátory, které strategicky v průběhu čištění přemisťujeme, aby zajistili pohyb vzduchu na povrchu celého koberce.

Vlhkost

Třetím a neméně důležitým klíčem k úspěchu je vlhkost. Tu je však zapotřebí řešit již během samotného čištění koberců. Čím více vlhkosti se z koberce odstraní už během čištění, tím rychleji bude koberec suchý. Během extrakce se z koberce  odstraní cca 96 až 97 procent vlhkosti.

Pro krajní případy existují také přenosné odvlhčovače. Tyto jednotky rychle a efektivně odstraňují ze vzduchu velké množství vlhkosti.

Doba schnutí však nezávisí pouze na těchto 3 faktorech, proto nelze s jistotou určit přesnou dobu schnutí. Ve hře jsou například i faktory jako míra znečištění, materiál nebo dělka čištěného vlákna.

Co je to impregnace?

Impregnace koberců je ošetření, díky kterému budou Vaše koberce vypadat co nejlépe po co nejdelší možnou dobu. Zjednodušeně řečeno jde o ochranou bariéru, která chrání Vaše koberce nebo čalounění před skvrnami a špínou. Je odolnější vůči nehodám a opotřebení, ke kterému za běžného provozu dochází. Kromě toho vlastnosti koberce po impregnačním ošetření jsou takové, že se mnohem snadněji vysává a udržuje při běžném úklidu.

Co to v konečném důsledku znamená? Dlouhotrvající svěžest a čistota koberce!

Může Vám impregnace skutečně ušetřit peníze? Odpověď zní ANO!

Chránit svůj koberec znamená chránit své investice, protože Vám ušetří čas i peníze spojené s nutnou výměnou. Koberec tedy bude vypadat dobře a bude zdraví po celá léta. Impregnační ochrana má 3 hlavní přínosy pro Váš koberec.

Odpuzuje skvrny

Naimpregnovaný koberec hůře absorbuje skvrny. Vylité tekutiny a další nečistoty mají tudíž znesnadněnou cestu hluboko do vláken koberce. Skvrny se tak podaří snáz a velmi důkladně vyčistit. Zároveň nebudete muset po vzniku skvrny panikařit a spěchat s následujícím čištěním. Skvrny se z koberce podaří odstranit při přístím pravidelném extrakčním čištění.

Odolává poškození

Kobercová vlákna jsou po dobu působení impregnace pevnější a lépe snáší opotřebení z běžného užívání a nečistoty sním spojené.

Snadné vysávání

Další s impregnací spojenou výhodou je snazší vysávání. Mechanické nečistoty jako je hlína či prach se nedostanou hluboko mezi vlákna a lépe se tak z koberce odstraňují i při běžném úklidu. S tím je spojené menší množství prachu v ovzduší na pracovišti a tudíž lepší pracovní podmínky.

Jak dlouho impregnace vydrží?

Ačkoliv je impregnace spolehlivým způsobem, jak chránit Váš koberec před prachem a politím, bohužel netrvá věčně. Jak často byste tedy měli nechat koberec impregnovat? Je to snadné! Stejně jako u četnosti extrakčního čištění koberců, je i impregnace přímo úměrná zatížení koberce.

Z našich zkušeností víme a doporučujeme koberec čištit minimálně 1-2x ročně a pro maximální péči a ochranu “zakonzervovat” impregnační kúrou.

Jaký druh koberce je vhodný pro impregnaci?

Impregnace je vhodná pro široké spektrum koberců. Ručně tkané koberec z vlny či jiných přírodních materiálů díky svým vlastnostem velmi dobře absorbují veškeré vylité agresivní kapaliny jako je například Coca-Cola, víno nebo jiné nápoje sycené oxidem uhličitým a zanechají po sobě velké škody. Impregnace v těchto případech funguje jako takový “AIRBAG”, který zabrání poškození, nebo alespoň sníží škody na minimum.

Neméně platná je impregnace u syntetických koberců. Koberce v komerčních prostorech dostávají pořádně “na frak” velkou mírou používání. I v těchto případech je tedy impregnační kúra velmi dobrou volbou. Důvody jsou zmíněny výše.

Pokud si nejste jistí, jestli je Váš koberec vhodný k naimpregnování, neváhejte se nás obrátit. Rádi Vám poradíme!

Jak provádíme impregnaci my v MoraviaCleaning s.r.o.?

Proces impregnace je nutné provádět bezprostředně po čištění koberců. Abychom mohli nanést impregnační roztok co nejrovnoměrněji na povrch koberce, používáme strojní rozprašovač. Poté jej důkladně pomocí kartáčů zapracujeme do vláken, abychom zajistili celistvé a hloubkové pokrytí.

A co se děje s kobercem bez impregnace?

Bez ochranného ošetření se špína a skvrny prořežávají jako nože přímo a hluboko do vláken koberců, ničí jejich vzhled a tím způsovují škody, které je velmi obtížné a v mnoha případech nemožné odstranit. Oprava takto poznamenaného koberce pak stojí nejen obrovské náklady, ale také čas spojený s výměnou a protože čas jsou peníze, jedná se v podstatě o dvojnásobnou investici.

Sedačka je středobodem každého domu. Značným způsobem totiž přidává nejen na vzhledu obývácího pokoje, ale také na celkovém dojmu. A právě proto je nevyhnutelné udržovat Vaši pohovku čistou a hygienicky nezávadnou.
K tomu, abyste sedačku udrželi stále “v lesku” je důležité vědět, jaké kroky a v jakých časových intervalech je potřeba provádět. A přesně to se Vám pokusíme přiblížit v dnešním článku.

1. Vysávání

Vysávání je nesmírně důležité a v nejlepším případě by mělo být součástí denního úklidu.

Na povrchu tkaniny sedačky se neustále hromadí prachové částice, nečistoty, chlupy a tak podobně. Pokud se vysávání zanedbá, prach a mechanické nečistoty se dostávají do hloubky sedačky a to se potom může projevit vzlínaním nečistot při čištění sedaček extrakční metodou. Abychom tomuto jevu zamezili, vždy před samotným čištěním sedačku důkladně vysáváme i my a to nejen v záhybech, ale i po celé ploše sedačky.

To co se však v sedačce nahromadí za měsíce či roky, nelze odstranit během jednoho vysávání před čištěním.

V ideálním případě se doporučuje vysávat sedačku každý den. Buďme ale realisti. Kdo z nás má čas na to aby každý den strávil 15 minut důkladným vysáváním sedačky.

Z našich zkušeností doporučujeme pravidelně sedačku vysávat alespoň 2x do týdne, ale o to důkladněji.

2. Odstranění skvrn

Běžný provoz s sebou dost často přináší i skvrny. Pěkný večer s vínem u televize a skvrna je na světě.

Rozhodně nedoporučujeme používat jakékoliv “čistící” prostředky z drogerií typu Vanish a podobně. Jar už vůbec ne, ten je na nádobí. Velmi často se nám stává, že přijedeme čistit skvrnu a klient nám vyjmenuje celý arzenál rádoby čistících prostředků, kterými už skvrnu začistil. V takovém případě bývají naše pokusy velmi často neúspěšné. Proč?

Každá skvrna vyžaduje individuální postup při jejím odstraňování. Skvrna od jídla rozhodně vyžaduje úplně jiný postup a zvolenou chemii jako nalepená žvýkačka, nebo šmouha od laku na nehty. My v MoraviaCleaning disponujeme zhruba 50 různými přípravky na různé druhy skvrn.Domácí čištění nám tak velmi znesnadňuje a dost často i znemožňuje práci. Pár tipů jak nám ale práci se skvrnou zjednodušit přeci jen existuje.

1. ZAPAMATUJTE SI, co a kdy skvrnu způsobilo. Ať nehledáme jehlu v kupce sena a můžeme ji efektivně vyčistit.

2. Pokud se jedná o skvrnu na vodní bázi, začerstva ODSAJTE co největší množství tekutiny čistým bílým hadříkem.

3. Hadřík na skvrnu přikládejte kolmo a NIKDY nedřete.

4. Odsávejte tekutinu vždy od kraje skvrny do jejího středu. Díky tomu se nerozpije do okolních vláken.

5. Nepoužívejte vlastní přípravky. Ty nám často znemožňují úplné vyčištění. Skvrnu raději lehce navlhčete vlažnou vodou a opět důkladně odsajte.

6. Nepodařilo se skvrnu na sedačce vyčistit?

3. Pravidelné extrakční čištění

Pokud dodržíte všechny předchozí kroky, k úplné dokonalosti Vám bude chybět pouze pravidelné extrakční čištění v naší režii. Stejně tak, jak si pravidelně perete oblečení, je potřeba i jednou za čas “vyprat” i potahovou látku na sedačce.

Extrakční čištění nejenže důkladně zbaví vaši sedačku nečistot a skvrn, ale také ji během čištění zdezinfikujeme a zbavíme ji pachů. Správným, odborným a pravidelným čištěním sedačky prodlužujeme také její životnost.

V závislosti na různých faktorech jako je materiál sedačky, nebo její vytíženost obecně doporučujeme extrakční čištění sedačky provádět minimálně 1-2 ročně.

Doufáme, že jsme Vám tímto článkem byli alespoň trošku nápomocní a vaše sedačky vydrží v kondici po co nejdelší dobu.

V angličtině by se tato pravidla dala shrnout do jedné zkratky – T.A.C.T.
a my vám je teď představíme!

Teplota (Temperature)

Čím vyšší je teplota vody, tím rychlejší je i uvolňování nečistot. Zároveň se také zvyšuje molekulární aktivita chemických látek v čistícím roztoku – což znamená, že je přípravek mnohem účinnější.

Rychlost zmíněných reakcí se dokonce zdvojnásobuje každých 11°C. Nabízí se otázka, zda by nebylo lepší koberce čistit horkou párou. Bohužel tomu tak není. Pára nemá dobré oplachující vlastnosti a při čištění koberců ji tedy nepoužíváme. V Americe se sice občas používá označení “Steam cleaning”, ale nazývají to tak jen kvůli tomu, že při čištění horkou vodou se od koberce zvedá oblak mlhy.

Uvolňování (Agitation)

Každá nečistota musí být nejdříve z koberce fyzicky odebrána. Toho docílíme za pomocí kartáčů, proudu horké vody či vzduchu, nebo třeba bavlněných ručníkem. Čím víc drhneme, tím rychleji se nečistoty samozřejmě i odstraní. Musíme si však dávat pozor, protože příliš velké tření či tlak by mohli koberec nenávratně poškodit.

Chemické působení (Chemical Action)

Hlavním úkolem chemikálií je napadnout nečistoty – uvolnit je, rozpustit, oddělit od kobercových vláken a následně odstranit z koberce. Před použitím jakékoliv chemikálie musíme dbát především na její správný výběr. Přírodní vlákna potřebují úplně jiný čistící přípravek než vlákna syntetická. Syntetické znečištění si vyžaduje úplně jiný čistící přípravek než organické znečištění. A tak dále a tak dále.

Proto je pro nás velmi důležité orientovat se v materiálech koberců a produktech, se kterými pracujeme.

Čas (Time)

Všechno má svůj čas. Pokud bychom tři předchozí body splnili na jedničku a na tento poslední zapomněli, naše práce by zřejmě přišla vniveč. Bez ohledu na teplotu vody, způsob uvolňování nečistot nebo účinnost čistícího prostředku, k efektivnímu vyčištění je zapotřebí také čas a doba působení.

Dostatečná doba působení produktů s ohledem na původ nečistoty je zkrátka klíčem ke krásnému a čistému koberci.

Za dobu našeho působení už víme, že čím více se držíme těchto čtyř zásad, tím efektivnější dokážeme být a tím lepší jsou i naše výsledky. A o to nám jde především.